Хочу поделиться своим опытом проживании в разных домах, на протяжении своей жизни.
Часть 1. Дом №1 «Дом из детства».
В детстве (1980-1994гг.) в г. Назарово, по ул. Тумановского 23, у бабушки и дедушки был шлакоблочный дом (стены 20см) с двух сторон оштукатуренный по дранке, с подпольем под всем домом для картошки, завалинкой по контуру и печью в центре дома, стены которой граничили сразу с кухней, залом и спальней, для лучшего обогрева, плюс была сделана разводка радиаторов по всем комнатам от печи с расширительным баком на чердаке. Полы не утеплены, просто доска (плаха) 50мм и все, дальше подпол, который утеплен завалинкой, тк раньше так строили. На чердаке засыпан шлак сантиметров 20. Ощущения такие: печь кочегарили часто, так как дом быстро остывал (обязательно вечером перед сном, потом ночью в 2-3 часа, потом утром в 5-6 часов. Угля закидывали много, чтобы на дольше хватило, поэтому было очень жарко и некомфортно, потом ночью, между подкидываниями угля ощущался дискомфорт из-за прохлады, поэтому спать было очень некомфортно и всегда в ногах еще лежали дополнительные одеяла. То же самое ощущалось днем, все ходили по дому в шерстяных носках, а в сильные морозы одевали валенки, хотя в районе туловища и головы ощущалась достаточная температура, после подкидывания угля. Но в принципе, жить можно и никто особо не жаловался, тк что есть, то есть, времена Советского Союза так сказать отложили свой отпечаток на реальную действительность. Помимо дискомфорта по перепадам температуры, из подполья периодами доносился запах сырой земли в перемешку с картошкой и запах плесени, периодами из подполья наверх к нам поднимались двухвостки, а иногда, спустившись в подполье за картошкой приходилось наблюдать и мокриц.К сожалению реальных фото не сохранилось даже в черно-белом варианте, но недавно проезжал по местам детства и дом так и стоит на том же месте и в нем живут новые хозяева.
Часть 2
Следующий дом, который мне пришлось «потестить» в 1999-2012гг - это дом родителей моей супруги, тоже расположенный в г. Назарово, по адресу п. СМП-268, д. 27 «В» кв.1. Дом был из 18-го бруса, отделанный снаружи крафтбумагой в качестве ветрозащиты и плоским шифером прикрепленным сразу к брусу. Изнутри листы сухой штукатурки (ныне ГКЛ) прикрепленные тоже сразу к брусу. Тоже было подполье для банок, но не на весь дом, в отличие от первого дома, также была утепленная завалинка по контуру и также неутепленные полы (просто доска 50мм сверху прибито ДВП), чердачное перекрытие утеплено опилками 200мм. Дом отопливался от централизованной угольной котельной, которая отапливала весь поселок. По ощущениям, в этом доме было достаточно комфортно, по сравнению с первым, в плане перепада температур, она всегда была более менее стабильна. Но полы всегда были прохладными, поэтому ходили тоже в шерстяных носках. При морозах в доме было стабильно прохладно, а при наличии ветра дом выдувало, несмотря на отсутствие сильных морозов.
Часть 3.
Третий по счету дом был тот, который я уже приобрел себе в 2005 году в п. Емельяново по ул. Береговая 23, для дальнейшего проживания и постепенного строительства. Купили именно такой дом на который хватило средств после продажи трехкомнатной квартиры в новом доме в центре г Назарово)))Дом был из бревна ориентировочного диаметра 18-20см, 1976 года постройки, размерами 6*8м, по центру перегородка и печь, стены которой отапливали и ту и другую комнату. Также было подполье для банок и картошки, всеми любимая завалинка по контуру и шлак на чердаке в перемешку с опилками толщиной 20-25см. Вот здесь то мы всей семьей ощутили на себе все прелести деревянного дома с подполом, завалинкой и печью, это не в детстве, когда всеми этими делами занимался дед, покаянней я был маленький. Теперь по порядку. Купили мы сначала машину березовых дров. Чтобы их было больше за те же деньги, взяли в чурках, не колотые. Это был этап номер один понимания того, что что-то здесь не так или не так это вообще должно быть))) во-первых, мне пришлось перетащить все поленья в сторону с проезда на который их вывалил грузовик. Потом мне пришлось их все расколоть и складировать. В третьих они оказались сырыми и растапливались крайне плохо.Потом, понимая, что на одних дровах зиму не протянем, купили мы машину угля, который нам всем дружно тоже пришлось просеить, перетащить за баню, складировать и накрыть, тк углярки не было и строить ее было не на что. В первую зиму 2005-2006гг мы все ощутили прелести всего этого мазохизма, который почему-то до сих пор многим нравится и многие даже с пеной изо рта доказывают, что деревянный или каменный дом с печью, котлом и угляркой, а еще обязательно с завалинкой и подпольем - это КРУТО, тк всегда так строили, (это кстати практически единственный их аргумент - всегда так строили, предки же были не дураки...). Ну да ладно, вернемся к моим ощущениям - ощущения были те же как и в первом доме из детства (см. часть 1) - печь кочегарили перед сном, ночью и утром, в выходные еще и 2-3 раза днем, постоянно заблаговременно готовя батарею из нескольких ведерков с углем, на вскидку штук 8-10 всегда стояли наполненные в ряд. Приезжаешь с работы вечером - холодно, растапливаешь печь, закидываешь уголь и ждешь когда потеплеет. А до этого момента этот уголь сначала надо по холодку пойти набрать в ведерки, принести в сени, выгрести золу из печи, принести дрова, растопить сначала дровами, потом подождать и только потом закинуть уголек, ждать и радоваться что наконец-то мы добыли тепло; а еще надо было на заправках смотреть не привезли ли свежие рекламные газетенки, типа Шанс или АЗС, чтобы ухватить пачку, да побольше для растопки... Помимо всего этого, периодами приходилось чистить печь, вынимая некоторые кирпичики из нее, и тогда я был похож на реального трубочиста, зола кстати очень плохо отмывается потом от тела.Лично мне вся эта перспектива со всем этим геморром показалась похожей на БРЕД, причем - на реальный БРЕД, и вообще я все это назвал бы другими словами)))Летом я разобрал и утеплил полы, насколько это было возможным 100мм минераловатным утеплителем, все фасады дома 100мм тем же утеплителем и чердак 400мм, поставил 4 обогревателя по 0,5 кВт для поддержания температуры. Основным источником отопления так и оставалась печь. После всех этих мероприятий по утеплению и установки электрообогревателей, в доме стало намного комфортнее, в печь закидывали только утром и вечером, иногда днём, но по полу всегда тянуло, но все же, приезжая домой после работы мы уже заходили не в такой "ледник", как до утепления.Количество ведерок с угольком, стоящих в сенках и ждущих своей очереди, уменьшилось с 8-10 до двух-трёх, что тоже было очень приятным при эксплуатации дома, тк стало приходить понимание, что утеплив дом, можно уже не так интенсивно работать кочегаром у себя же в доме, а потом и вовсе, когда стал разбираться в ситуации более детально, то пришло понимание, что если утеплителя применить ещё больше или изначально построить достаточно тёплый дом, то можно теоретически избавиться от этих каторжных мучений в роли кочегара в своём собственном доме и приходя уставшим с работы, все-таки отдыхать в нем, а не работать, принося уголь с дровами, выгребая бесконечно золу, раскалывая полена с дровами, предварительно сея уголь и складируя его в заранее построенную углярку.Так мы прожили до 2010 года, пока не начал строить другое жилье на этом же участке, но это уже следующая история другого дома.
Часть 4
В период между 2006 и 2010гг в реальных размышлениях о том, какой все-таки должен быть настоящий Сибирский теплый дом, в моем понимании, я больше склонялся к каркасной технологии, но были какие-то сомнения, несмотря на то, что я имею инженерно-строительное образование, которое помогло мне сделать все расчеты по теплосбережению, строительству и содержанию каркасного дома в зимний период и, в принципе, если основываться на здравый смысл и верить тому, чему меня учили в Строительном Институте, а также основываться на мировую статистику развитых стран с похожими климатическими условиями, то понимание было такое, что надо строить именно каркасный дом практически состоящий из утеплителя. Но все же были какие сомнения, основанные, как я уже сейчас понимаю на нашей Российской, а еще более глубокой Сибирской ментальности, страхе чего-то нового и МИФах, которые блуждали в моей голове, таких как МИФ о прочности (иногда всплывала эта дебильная сказка про трех поросят), МИФ о долговечности (вспоминая как «торнадо в Америке сносит все на своем пути), МИФ о том, что бросовая или каменная стена является аккумулятором тепла и будет согревать когда дом будет без отопления. Потом, вопрос о «дышит-не дышит», «точке росы», «белой вороне», тк не хотелось ей быть и отличаться от всех и прочей ЕРЕСИ блуждающей в то время в моей голове. В общем, все эти сомнения мне надоели и я начал детально во всем разбираться, раскладывая все по полочкам, аргументированно и критически разбирая каждый МИФ о том какой «плохой» или «хороший» каркасный дом. Тем временем, между делом и моими размышлениями и сбором информации со всего мира, в 2008г, на этом же участке, я начал строить гостевой дом, он же дом-баня, для переселения всей семьей в него и сноса старого дома (из см Часть 3) для последующего строительства нового. В последствие этот гостевой дом постоянно эксплуатировала мать, тк она в нем осталась жить. Этот дом был, размерами 6*6м два этажа. На первом находилась прихожая, гостевая комната, сауна (баня) и душевая; на втором большая спальня 6*6м. Первый этаж был из 18-го бруса, тк он мне достался от старых хозяев при покупке этого участка с домом, второй этаж я решил сделать из 150мм-го деревянного каркаса, для того чтобы: а) потестить его в реальной эксплуатации и построить, чтобы понять что это вообще такое и с чем его едят; б) на основании этого полученного опыта и понимания расходится ли практика с теорией, уже принять окончательное решение по строительству основного дома для проживания всей семьей. Снаружи деревянная имитация бруса по бруску, изнутри вагонка тоже по бруску. Перекрытия 1-го этажа 250мм, мансардные 200мм. На 1 этаже были размещены обогреватели мощностью 2,5 кВт на втором один обогреватель 0.5 кВт. По нашим субъективным ощущениям всегда на 1 этаже было прохладно, несмотря на то, что по всем рекомендациям старостроев я его конопатил раз пять с двух сторон самостоятельно по вечерам и выходным, а также нанимая людей. По градуснику на отоплении электричеством: на 1 этаже всегда стабильно +16, +18, на втором +23,+25. Когда затапливаешь печь и открываешь из парилки дверь ситуация конечно же менялась, но в этом доме теперь основным источником отопления стало электричество, выдаваемое электроконвекторами Nobo. Можно много говорить о том, что тепло всегда идет вверх, хотя межэтажное перекрытие утеплил изовером 200мм, но я здесь просто констатирую факт - На втором этаже всегда было реально теплее, несмотря на то, что размеры комнаты внизу были 4*6м, а наверху 6*6м, но мощность отопителей внизу была 2,5 кВт, а наверху 0,5 кВт. И при тестовом отключении электроотопителей даже в самые сильные морозы - на втором этаже тепло сохранялось значительно дольше, чем на первом, несмотря на отсутствие аккумулятивных свойств стены, о котором так много все говорят, но на практике все иначе.На основании двух лет проживания в этом гостевом доме принял решение построить дом полностью соответствующий моим представлениям о комфорте, тепле и удобстве, выбрав дом на основе сухого деревянного каркаса, состоящий полностью из утеплителя по контуру, тк ни какого ПРАКТИЧЕСКОГО ДИСКОМФОРТА проживания, о которых раньше мне говорили мои МИФы и МИФы навязанные мне другими людьми, которые как показывала практика, даже не жили в таких домах и даже теоретически не разобрались во всех нюансах этой темы - Я НЕ ИСПЫТЫВАЛ И НЕ ОЩУЩАЛ. Я даже несколько раз периодически разбирал каркасную стену и утепленные стропила, чтобы обнаружить осевший утеплитель, найти эту УЖАСНУЮ «точку росы», влагу или еще хуже плесень, ну и конечно же я не замерзал в этом гостевом доме уже никогда и не чувствовал какого то дискомфорта от холода, который испытывал в предыдущих домах (см части 1,2,3).Смотрите фото гостевого дома-бани)))
Часть 5 "Мой Сибирский Теплый Дом"
В 2010 году, после того, как я все разложил по полочкам в своей голове, изучив опыт других людей, как в России, так и за рубежом и даже людей живущих в таких домах в Красноярском крае, перечитав много теоретических материалов, сделав различные расчеты из области строительной физики и практически протестировав каркасный этаж в своем же гостевом доме в течение двух лет, у меня не оставалось никаких сомнений в том, какой дом мне нужно строить, так как мной уже двигала полная уверенность в том, что это лучший дом для меня и моей семьи по комфорту проживания, теплу, экономичности содержания и экономичности строительства. А самое главное для меня - это отсутствие всех тех головняков, присутствующих в предыдущих домах (см часть 1,3), то-есть связанных с "работой кочегара у себя дома, в то время когда надо приехать домой и спокойно отдыхать" и отсутствие дискомфорта из-за перепадов "то жара - то холод".Уверенность эта была основана на четко сформулированных и доказанных теорией, расчетах и практикой - АРГУМЕНТАХ, ФАКТАХ и ЦИФРАХ, а не на мнениях, вопросах, мифах и сомнениях, которыми руководствовалось большинство людей, и которые изначально мешали мне принять правильное решение, но в то же время заставили меня во всем разобраться и упорядочить весь этот хаос.Мы снесли старый дом (из см. Часть 3) и на его месте построили одноэтажный дом размерами 11*11м, то-есть общей площадью 120 м2. Стены из сухого строганого деревянного каркаса 150мм утепленные минераловатным утеплителем Кнауф, снаружи еще 50мм утеплителя и вентилируемый фасад отделанный деревянной имитацией бруса, изнутри ГКЛ сразу к стойкам каркаса. Нижние и чердачные перекрытия 200мм, утепленные целлюлозным утеплителем, который сам рассыпал между деревянных балок. Фундамент на винтовых сваях, привезенных из СПб в глухую Сибирь, тк на тот момент в Красноярске не существовало завода винтовых свай «Основа». В первую зиму даже не был обшит цоколь, под домом гулял ветер, это тоже своего рода был тест-драйв, который показывал и доказывал, что утепленные перекрытия очень эффективны без всякого подполья и завалинки, тк в доме тепло было даже на полу, и ребенок играл в приставку сидя на коврике в одних шортах, даже в сильный мороз. Дом отапливался электроконвекторами общей мощностью 4,8 кВт для 120м2. В доме, несмотря на электроотопление - очень экономично, комфортно и тепло жить, без перепадов температур, бесконечным хождением в углярку, закидываем в печь и чистки печи от золы. Все мы ходили по дому в легкой одежде (шорты, футболка) независимо от того, какой был мороз. На следующий год я обшил цоколь плоским шифером, снизу подшил перекрытия первого этажа жесткими листами минплиты, чтобы отсечь холод от деревянных балок перекрытия (мостиков холода) и добавил на чердак еще 100мм целлюлозного насыпного утеплителя не из-за какого-то дискомфорта, а просто дополнительно, чтобы еще больше увеличить энергоэффективность дома, то-есть теплосбережение и соответственно сделать его еще более экономичным в плане содержания в зимний период. При тестовом самостоятельном отключении электричества в мороз на 5-6 часов была комфортная температура и даже при отключении на 12 часов было вполне терпимо для проживания и сна, уже не так комфортно, но вполне терпимо. Отключал электричество сам, так как на практике не дождался очередного МИФа под названием «а что, если отключат электричество на несколько часов» вообще не помню такого, за всю свою жизнь, чтобы электричество отключали на такое продолжительное время аварийно или в связи с работами энергосбыта.Летом даже в самую сильную жару в доме всегда оставалась легкая прохлада, которая заходила в ночное время через приоткрытые окна, но сейчас этот вопрос легко решают кондиционеры, тк они стали более доступны чем раньше. Я этот пример привел потому, что этот каркасный дом защищает не только от холода зимой, но и от жары летом также эффективно. Это мои фактические ощущения, а с фактами, основанными на реальном опыте, как говорится не поспоришь, да и смысл спорить с очевидным или тем более с самим собой)))Ниже приведены реальные расходы на содержание дома.Общие расходы электроэнергии (насосная станция, чайники, утюги, освещение, стиральная машина, фен, кулер) Июль 2013 – 497 кВт Август 2013 – 536 кВт Сентябрь 2013 – 1141 кВт Октябрь 2013 – 1488 кВт Ноябрь 2013 – 1625 кВт Декабрь 2013 – 2320 кВт Январь 2014 – 2653 кВт Февраль 2014 - 2305 кВтАпрель 2014 - 1053 кВтМай 2014 - 630 кВтИюнь 2014 - 520 кВтИТОГО за 12 месяцев - 14768 кВтСреднемесячное потребление за 12 месяцев - 1230 кВт
Часть 6. "Новый Дом"
После того, как сын пошел в первый класс в Красноярскую школу, в 2012 году, мы начали задумываться перебираться в город ближе к школе и работе. Сначала планировали приобрести 4-х комнатную квартиру в ипотеку в городе за 4,5 млн руб. и, таким образом, у нас был бы загородный дом в Емельяново и квартира в городе. В принципе, так и решили, и начали заниматься поисками квартиры. Но в один прекрасный момент один очень близкий и хороший знакомый предложил не покупать квартиру, а купить участок в районе Удачного и, ввиду дорогой стоимости земли в том районе, разбить его на два участка , тем самым уменьшить фактическую стоимость земли в 2 раза и построить два дома: ему и мне.На семейном совете, мы не долго думая, взяв калькулятор в руки и посчитали «сальдо с бульдо», получили следующую картину - планируемая стоимость продажи нашего дома в Емельяново с гостевым домом и участком 12 соток должна была составлять примерно 6,5 млн руб и будущая квартира в ипотеку 4,5 млн руб, итого 11 млн руб, чего в принципе должно было хватить на участок, подведение инженерных сетей и новый дом в районе Удачного, если потребуется, всегда можно еще докредитоваться, под залог уже нового участка и нового дома))) Мной двигала еще одна идея, которую я хотел реализовать, основываясь на опыте проживания в каркасном доме - мне хотелось построить «усовершенствованный» каркасный дом с современным дизайном и отделкой (как снаружи, так и внутри), с применением новых материалов, новых технологий, с повышенным теплосбережением и окнами «в пол». Еще хотел, чтобы дом был по площади в два раза больше, чем в Емельяново, но с такой же стоимостью содержания на электроотоплении, то-есть приблизить его к «пассивному» дому.В общем, решение было принято.Мы арендовали 3-х комнатную квартиру в городе, переехали в нее, купили участок в 2014 году, занялись продажей дома и параллельно начали заниматься сетями и строительством дома. По факту, конечно все получилось не совсем так как планировали, дом мы продали за 5,7 млн руб, а не за 6,5 потом резкий скачок доллара и все вытекающие отсюда последствия - сроки строительства растянулись на 2 года вместо 6-ти месяцев и стоимость строительства выросла, тем самым пришлось привлекать дополнительные кредиты.В 2015г построили дом площадью 240м2 + 80м2 теплый гараж, запустили воздушное электроотопление, включающее в себя приточной-вытяжную вентиляцию, электроотопление и кондиционирование, в тестовом режиме и после окончания отделочных работ, в сентябре 2016г заселились во вновь построенный дом, в основе которого тот же деревянный каркас, из сухой строганой доски 200мм. Дом полностью утеплен целлюлозным утеплителем Woodex, с отделкой из штукатурного фасада снаружи по Минплите 50мм и ГКЛ под покраску изнутри на обрешётку с утеплением тоже 50мм. Таким образом, толщину утепления стен получили 300мм. Толщина перекрытий первого этажа 400мм, утепление чердачного перекрытия 600мм. Отопление так же элекрическое, тк как показала практика, оно на мой взгляд самое оптимальное, комфортное и экономичное при условии строительства «теплого» дома. Этой зимой 2016г тестировал и в морозы и в умеренную температуру, замерял расход эл эн по счетчику, фиксировал в таблицу и даже делился этим на форумах.Могу сказать, что все отлично! С учетом применения современных материалов и оборудования мы добились именно того уровня комфорта проживания, которую представлял в своей голове, учитывая приемлемую экономическую составляющую на содержание дома в зимний период.Средняя цифра содержания дома в месяц (исходя из 5-ти месяцев с сентября по январь) - 6,5тр.
Часть 7. Вывод.
Можно долго говорить, рассуждать и дискутировать о плюсах и минусах тех или иных технологий (основанных, как правило, на МИФах, а не на практических и фактических тестах), но мой вывод таков: основываясь на своем личном жизненном опыте, на опыте других людей, реально живущих в таких домах, некоторые с 2005 года, на теоретичеких расчетах стоимости строительства и стоимости содержания дома, хочу сказать, что добиться одновременно таких факторов, как: комфорта в доме (тепла зимой и прохлады летом), экономичности содержания дома при низкой стоимости строительства можно только с применением каркасных энергосберегающих технологий. Другими словами - дом должен состоять практически из утеплителя, несущие материалы и конструкции нужны только для того, чтобы обеспечить жесткость и устойчивость к нагрузкам от снега, ветра, мебели и людей, поэтому, незачем переплачивать за избыточную прочность кирпича, блоков, бревен или бруса, а потом за мощный фундамент, который будет весь этот вес нести.Только при помощи утеплителя, можно добиться тепла: когда человеку холодно - он одевает пуховик;когда дом холодный и его не протопить - его утепляют;Так почему сразу не сделать "теплый" дом, не затрачивая на прочные, но холодные стены?Я согласен, и прекрасно понимаю и тот факт, что комфорта проживания и экономичности содержания дома можно добиться в других технологиях строительства, но уже за другую стоимость строительства, которая может отличаться в полтора - два раза, а в некоторых случаях и того больше. То-есть, мой вывод такой: проще говоря, при одинаковом уровне комфорта проживания и экономичности содержания - каркасный дом, состоящий практически из утеплителя, получится экономичнее всех остальных технологий строительства.А чтобы не было головняков при строительстве, после строительства и во время эксплуатации дома - надо обращаться в нормальные квалифицированные организации, что по деревянному, что по каменному, что по каркасному строительству, а не бегать по шабаш-монтажникам в поисках чудо-цены или не ваять дом самому, когда ничего не понимаешь в нюансах строительной отрасли.Такой организацией является и всегда являлась в Красноярске "Каркас-Сибирь", ныне "Основа-Концепт". Могу заявлять это без всякого стеснения, что это Флагман малоэтажного деревянного строительства в Красноярске, которому нет равных:ни по квалификации постоянно работающего в организации персонала;ни по количеству реально построенных объектов на территории Красноярского края и за его пределами; ни по отгруженным домокомплектам для самостоятельного строительства;ни по смонтированным фундаментам;ни по производственным мощностям;да и вообще ни по чему ей нет равных.Заходите на сайт и знакомьтесь с деятельностью организации, которую мы создали для воплощения мечты простой Российской семьи - собственного доступного комфортного и недорогого как в содержании так и в эксплуатации загородного дома, соответствующего всем самым жестким нормативам не только Российским, но и Зарубежным. У нас есть все необходимые материалы и ресурсы как для строительства, так и для помощи всем в самостоятельном строительстве.
Спасибо за уделанное время, прочтению данного опыта. Надеюсь он вам поможет в правильном выборе технологии строительства.
- Вконтакте
- Telegram
- YouTube
- Houzz
- Pinterest
- Инстаграм